民生无小事，枝叶总关情。2026年全国两会明确提出，老旧小区改造重点向适老化、低碳化、社区服务倾斜，加装电梯、养老设施、节能改造成标配，让老旧小区“旧貌换新颜”，切实提升居民生活品质。中国联合工程有限公司深度践行民生责任，积极参与城市更新、老旧小区改造、适老化建设，以专业服务赋能民生改善，用匠心筑造美好家园。

不同于以往“刷墙铺路”的表面工程，2026年老旧小区改造真正做到“改到心坎里、补到短板上”，聚焦居民最关心的“上下楼难、停车难、养老难”等痛点，统筹推进基础安全改造、功能完善升级、适老化配套落地，形成全链条改造体系，让老旧小区不仅“好看”，更“好住”，切实增强居民的获得感、幸福感、安全感。住建部数据显示，2025年全国已完成地下管网改造15.6万公里，2026年将继续扩大覆盖，进一步完善老旧小区基础设施。

中国联合拥有丰富的城市更新、老旧小区改造、适老化建筑设计经验，能够提供从规划设计到EPC总承包的一站式服务，精准对接改造需求，兼顾实用性、安全性与舒适性，让改造项目真正贴合居民需求。公司始终坚持“以人为本”的设计理念，将适老化、低碳化、智能化理念融入改造全过程，助力老旧小区实现“逆生长”，以下多个标杆项目便是最佳印证。

一、老旧小区基础改造：焕新居住体验，破解民生痛点

在老旧小区基础改造方面，中国联合重点整治屋面防水、给排水燃气管道、消防设施等老化隐患，解决“跑冒滴漏”“消防无保障”等问题；优化小区道路、绿化，增设“口袋公园”、休闲座椅，改善小区居住环境；规范停车秩序，配建电动汽车充电桩，解决“停车难、充电难”等共性痛点。

霞浦县松城街道东北片区老旧小区改造全过程咨询服务项目：覆盖城北、松兴、万贤、集贤、龙贤、兴贤六个社区。中国联合为项目提供全过程咨询服务。项目重点开展道路与管线更新、建筑立面整治、楼梯间提质改造、线缆规整梳理、小区围墙修缮、雨污分流建设和屋面防水提升等工程，并优化停车位布局，配套增设照明设施、垃圾分类设施、宣传栏及相关附属设施。通过系统化提档升级，有效改善片区居住环境，根除老旧小区 “脏乱差” 问题，让老旧小区焕发崭新活力。

建德市寿昌镇美丽城镇环境综合整治工程：作为国内美丽城镇建设样板工程，中国联合以EPC总承包模式推进古镇改造，通过外立面风貌提升、街巷环境整治、生态绿廊打造、基础设施完善等举措，推动生产生活方式品质升级，让这座千年古镇实现“颜值”与“功能”双提升，成为小城镇环境综合整治的典范。

梅城镇综合环境整治项目：梅城镇是浙江省美丽城镇建设示范区。该镇的环境综合整治工作深入贯彻浙江省委省政府“建设新时代美丽城镇，再现千年古府新面貌” 的批示精神。中国联合作为EPC总承包单位，抢抓新时代美丽城镇建设机遇，以严州古城综合保护开发为抓手，立足全省美丽城镇示范样板定位，坚持高起点谋划、高标准推进，全力打造小城镇环境综合整治升级版。项目重点提升镇容镇貌、完善民生配套、修复生态环境。工程实施范围涵盖道路改扩建、景观绿化提升、夜景亮化升级、老旧管网改造等内容。项目持续优化城镇人居环境，夯实宜居基础，便利群众生活，提升群众获得感，推动梅城镇建成群众宜居宜业的幸福家园。项目同步依托 “六美共建” 发展路径塑造城镇标杆，系统激活文化底色串联滨水资源放大生态优势聚力融合发展，稳步擦亮城镇发展名片助力区域能级跃升定向塑造杭州历史文化展示窗口涵养浙江美丽城镇实践样本锚定世界级滨水发展集群，成型主干互锁脉络贯通多维价值厚聚内外双向辐射新高地。

二、适老化建设：精准适配需求，守护幸福晚年

在适老化建设方面，中国联合聚焦老年人居住需求，在老旧小区加装无障碍坡道、楼道扶手、无障碍卫生间，建设社区养老服务站、助餐点、老年活动中心，让老年人“足不出社区”就能享受便利服务；优先推进无电梯楼栋加装电梯，遵循“高层多摊、中层中摊、低层少摊或不摊”的原则，减轻居民负担，解决老年人“爬楼难”的老大难问题。同时，在改造中融入低碳理念，采用外墙保温、节能门窗等材料，降低小区能耗，实现绿色改造。

东阳市东江源养老中心建设项目：作为适老化建设标杆，中国联合负责全过程设计工作，依托五美城镇相关政策，以养老为基础融入养生、健康等复合功能，打造 “1+3+N”康养体系，树立适老宜居的五美城镇新典范。

项目综合其城区风格、人群需求、环境优势、功能延申需求等几点因素，取意东阳江镇特色手工艺文化，木雕中常用的榫卯结构，建筑体块相互搭接，同时提取竹编纹理用于建筑立面，编织归乡巢穴，追溯乡土记忆，打造地标形象。通过台地、坡道等设计，创造自由灵活的室外，建成一座设施完善、技术先进、管理一流的集疾病预防、医疗、康复、护理、健身娱乐为一体的现代化医养结合型养老中心。

榆林市社会福利中心提升改造项目：改造建筑面积约9.67万平方米，配置床位1200张，中联西北院通过科学规划，打造“两院两心”格局（失能老年人照护院、失智老年人照护院、精神卫生福利中心、康养中心），配套完善文化医疗服务区，融入适老化设计与低碳环保技术，打造功能完善、环境优美的市级综合性社会福利园区，为老年人提供高品质普惠养老服务。

三、未来社区打造：探索更新范式，赋能产城融合

在城市更新领域，中国联合紧跟未来社区建设趋势，打造多个产城融合、宜居宜业的示范项目，为城市更新提供典型范式。

宁波市江北天鑫未来社区全过程工程咨询项目：属拆除新建类项目，实施单元占地面积约18公顷，规划总建筑面积约25万平方米。中国联合以"邻里汇聚，和美天鑫"为主题，统筹旧工业区改造与产城融合发展，规划建设住宅、商业、公共服务设施等，重点建设了高效集约的一站式邻里服务街区，打造集居住、生态、服务于一体的复合型未来社区，实现城市功能与品质的双重升级。

永康市田川未来社区项目：作为浙江省首批24个“未来社区”试点之一，也是永康市首个未来社区试点，中国联合全程参与代建开发。项目规划用地23.14公顷，总建筑面积80万平方米。项目响应浙江省人民政府建设未来社区的指导精神，依托永康市良好的产业发展基础，打造永康“全国五金产业名城”，实现永康市社会经济发展的新腾飞和“优雅永康”的社会。

绍兴市上虞区崧厦街道未来产业社区规划研究及配套基础设施提升工程：总用地面积约53.7公顷，中国联合完成规划研究与基础设施设计两大核心板块，通过产业发展研究、空间布局规划、市政配套优化，推进道路新建与提升、电力设施完善，助力崧厦包装产业升级，打造特色鲜明的未来产业社区示范样板中国联合工程。

四、小城镇更新与安居工程：筑牢民生根基，提升宜居水平

中国联合还深度参与小城镇环境综合整治、安居工程建设，以专业能力助力城镇化发展，保障百姓安居。

乾潭镇小城镇综合整治项目：以EPC总承包模式推进，围绕“现代化山水小城市”定位，实施外立面改造、道路改扩建、景观绿化、亮化工程、老旧管网改造等一系列举措，完善小城镇基础设施与服务功能，让乾潭镇实现环境蝶变，成为宜居宜业的现代化小镇。

△良渚街道杜甫农民多高层公寓三期

△宁波杭州湾新区南洋小城拆迁安置房项目

良渚街道杜甫农民多高层公寓三期，宁波杭州湾新区南洋小城拆迁安置房项目，分别是余杭区、杭州湾新区首批采用EPC总承包模式建设的保障性安居工程。作为聚焦农户安居需求的重点民生工程，中国联合通过整合全产业链资源，精准回应农户实际居住诉求，从规划设计到施工建设全程把控，打造安全、舒适、智慧的新型安置社区，真正实现“住有所居”向“住有宜居”的跨越，不仅为回迁家庭筑牢幸福根基，更成为区域城乡融合发展的重要实践载体。在城市更新与民生改善的时代命题下，中国联合以EPC模式为抓手，将央企的技术优势、管理优势转化为民生福祉，彰显了“国之大者”的责任担当，为区域统筹发展、共同富裕示范区建设贡献了央企力量。

此外，中国联合还注重老旧小区的智能化升级，安装智能安防摄像头、智慧门禁系统，实现小区网络全覆盖，提升居民居住安全性与便捷性；配套建设快递驿站、社区卫生服务站、母婴室等便民设施，打造15分钟便民生活圈，进一步完善小区服务功能。

初心践使命，匠心暖民心。作为国资央企，中国联合始终坚守民生情怀，以专业的技术、务实的作风，深耕城市更新与民生工程领域，用霞浦、建德、永康、东阳等一个个精品项目，改善居民居住环境，提升生活品质，彰显央企在民生改善中的责任与担当，助力实现“住有宜居”的美好愿景。